YM AVOCATS
Cabinet spécialisé en droit immobilier
Le cabinet
Le Cabinet YM AVOCATS, spécialisé en baux commerciaux, intervient aussi bien en conseil qu’en contentieux, auprès d’une clientèle d’institutionnels, d’entreprises opérant dans des secteurs variés et de dirigeants dans toutes leurs problématiques juridiques.
Avant de considérer toute issue contentieuse, nous nous efforçons de privilégier une démarche amiable en favorisant autant que possible concertation et conciliation entre les parties.
En effet, conscients qu’une procédure peut être humainement éprouvante et financièrement lourde pour les parties, nous avons à cœur de favoriser la transaction.
Notre structure agile et dynamique, composée d'une équipe engagée, propose une solution sur-mesure à chacun de nos clients.
Notre équipe
Nos compétences
Avec une équipe dévouée et expérimentée, nous sommes fiers d'offrir une gamme complète de services pour répondre à vos besoins en matière de baux commerciaux.
COMMERCIAUX
SOCIÉTÉS
COMMERCIAL
Notre expertise des baux commerciaux
Bail commercial, bail dérogatoire, cession de droit au bail, cession de fonds de commerce, négociation en cas de procédure collective… Notre cabinet conseille aussi bien des bailleurs (privés, institutionnels et foncières) que des preneurs à bail à toutes les étapes de leurs projets.
Négociation et rédaction du bail commercial
Le contrat de bail commercial va régir les relations entre le bailleur et le preneur, et ce pendant neuf années. Eu égard à la durée et au statut des baux commerciaux qui comportent de nombreuses dispositions d’ordre public, il est indispensable d’être accompagné d’un avocat lors de la négociation et de la rédaction du bail commercial.
Résiliation anticipée du bail commercial
La résiliation du bail commercial est synonyme de rupture du bail en cours pour l’avenir. Elle peut s’opérer sous diverses formes.
Cession du droit au bail
La cession de droit au bail peut s’opérer aussi bien à titre onéreux qu’à titre gratuit. Elle se définit comme étant un acte juridique par lequel le cédant (locataire sortant), bénéficiaire du bail initial, va transmettre ses droits à une tierce personne, appelée cessionnaire.
Renouvellement du bail commercial
Conformément à l’article L. 145-9 du Code commerce, le bail commercial ne cesse que par l’effet d’une prise de congé avec 6 mois de préavis ou d’une demande de renouvellement du bail.
Impayés locatifs et indemnités d'éviction
Votre locataire ne paie plus son loyer ? Vous souhaitez faire cesser cette situation, récupérer votre argent et votre logement ou votre local commercial ?
Le sort du bail en procédures collectives
Conformément aux articles L.611-1 et suivants du Code de commerce, le locataire d’un bail commercial rencontrant des difficultés peut faire l’objet d’une procédure collective.
Nos valeurs
"Réactivité, accessibilité et technicité"
Ils nous font confiance
Cette confiance témoigne de notre capacité à fournir des solutions juridiques efficaces et stratégiques, assurant des relations locatives solides et équilibrées à long terme.
